سناریوهای بازار طلا، ارز، مسکن و خودرو تا پایان ۱۴۰۵

ک کارشناس بازارهای مالی با بررسی سناریوهای پیش‌روی بازارهای دارایی، نرخ ارز و تحولات سیاسی را از مهم‌ترین عوامل اثرگذار بر مسیر دلار، طلا، بورس، مسکن و خودرو در ماه‌های آینده دانست.

به گزارش اقتصادنیوز، محمد نوربخش درباره چشم‌انداز بازارها اظهار کرد: در شرایط فعلی، تحولات سیاسی و ریسک‌های اقتصادی نقش مهمی در تعیین مسیر بازارها دارند و نرخ ارز همچنان یکی از متغیرهای کلیدی در این میان است.

وی با اشاره به سناریوهای مختلف درباره آینده نرخ ارز گفت: اگر شرایط فعلی ادامه پیدا کند و تحریم‌ها باقی بمانند، برآورد او این است که نرخ دلار در بازار آزاد تا پایان سال می‌تواند حداقل به ۳۰۰ هزار تومان برسد.

نوربخش درباره تأثیر توافق احتمالی بر بازار ارز نیز گفت: واکنش بازار به توافق به محتوای آن بستگی دارد. توافقی که صرفاً به معنای پایان جنگ باشد، آثار متفاوتی نسبت به توافقی خواهد داشت که به رفع تحریم‌ها منجر شود. در صورت توافق، بازار ارز می‌تواند ابتدا با کاهش نرخ مواجه شود، اما سطح نهایی قیمت به کیفیت و محتوای توافق بستگی خواهد داشت.

طلا؛ وابسته به مسیر دلار

این کارشناس بازارهای مالی درباره بازار طلا گفت: قیمت طلای ایران را نمی‌توان از نرخ ارز جدا کرد و در صورت توافق، احتمال کاهش اولیه قیمت طلا وجود دارد؛ در مقابل، در صورت نبود توافق، دلار و طلا می‌توانند همزمان در مسیر صعودی قرار گیرند.

نوربخش درباره قیمت طلای ۱۸ عیار در سناریوی دلار ۳۰۰ هزار تومانی نیز گفت: اگر نرخ دلار در زمستان به حدود ۳۰۰ هزار تومان برسد، قیمت هر گرم طلای ۱۸ عیار می‌تواند تا حدود ۳۰ میلیون تومان افزایش یابد.

او البته تأکید کرد که در صورت تشدید تنش نظامی، امکان شکل‌گیری سطوح قیمتی بالاتر نیز وجود دارد و تعیین کف و سقف دقیق قیمت طلا در شرایط فعلی به دلیل ابهام بالا دشوار است.

بورس؛ رشد ریالی در سایه تورم

نوربخش درباره بورس نیز اظهار کرد: انتظار می‌رود این بازار در کوتاه‌مدت رشد اسمی داشته باشد؛ چراکه افزایش نرخ ارز و تورم بر درآمد و فروش شرکت‌ها اثر می‌گذارد.

به گفته او، رشد ریالی بورس الزاماً به معنای افزایش ارزش بازار به دلار نیست و ممکن است بازار سهام از نظر ریالی رشد کند، اما از نظر دلاری افزایش مشابهی نداشته باشد.

این کارشناس افزود: در صورت توافق، بورس می‌تواند ظرفیت بیشتری برای جذب نقدینگی از سایر بازارها داشته باشد، در حالی که در صورت نبود توافق، چنین ظرفیتی محدودتر خواهد بود.

مسکن؛ رکود معاملات در کنار احتمال افزایش قیمت

نوربخش درباره بازار مسکن گفت: رکود شدید معاملات همچنان یکی از مسائل اصلی این بازار است و کاهش قدرت خرید می‌تواند این وضعیت را تشدید کند؛ با این حال، رکود معاملات لزوماً به معنای کاهش قیمت مسکن نیست.

وی افزایش هزینه ساخت و رشد قیمت نهاده‌ها را از عوامل مؤثر بر قیمت مسکن دانست و افزود: فروشندگان هنگام قیمت‌گذاری، ارزش جایگزینی ملک و هزینه ساخت را نیز در نظر می‌گیرند. به همین دلیل ممکن است قیمت مسکن همزمان با کاهش معاملات افزایش پیدا کند.

او معتقد است در واحدهای مصرفی و غیرلوکس، امکان افزایش قیمت حتی بیش از نرخ تورم نیز وجود دارد.

خودرو؛ اثرپذیری از نرخ ارز

این کارشناس بازارهای مالی درباره خودرو نیز با تأکید بر اینکه این بازار حوزه تخصصی او نیست، گفت: نرخ ارز یکی از متغیرهای مستقیم اثرگذار بر قیمت خودرو است و افزایش یا کاهش آن می‌تواند به این بازار منتقل شود.

وی نقش واردات را نیز در بازار خودرو مهم دانست، اما نرخ ارز را همچنان یکی از عوامل اصلی تعیین‌کننده قیمت خودرو عنوان کرد.

بازارها تا پایان مهر چه مسیری دارند؟

نوربخش درباره بازدهی بازارها تا پایان مهرماه گفت: در صورت نبود حمله نظامی، فاصله قابل‌توجهی میان بازدهی دلار، بورس، طلا و صندوق‌های طلا متصور نیست و این بازارها می‌توانند در محدوده‌های نسبتاً مشابه حرکت کنند.

وی افزود: در صورت تشدید تنش نظامی، واکنش بورس می‌تواند متفاوت باشد و مسیر این بازار از سایر بازارهای دارایی فاصله بگیرد.

این کارشناس در ادامه، وضعیت سیاسی و نظامی را از عوامل تعیین‌کننده انتظارات فعالان اقتصادی دانست و گفت: تا زمانی که چشم‌انداز سیاسی روشن نشود، نمی‌توان از شکل‌گیری جریان مشخصی از انتقال نقدینگی میان بازارها سخن گفت.

به گفته نوربخش، در شرایط فعلی بازارهای مختلف بیشتر در حال ثبت بازدهی اسمی هستند و برای مشخص شدن مسیر جابه‌جایی سرمایه میان بازارها، باید وضعیت سیاسی و سناریوهای پیش‌روی اقتصاد روشن‌تر شود.